Comissão escolar de Essex quis ver possíveis cortes antes de definir orçamento

A comissão que está a planear a nova Essex Elementary School adiou a definição de um preço-alvo a 22 de setembro. Os membros disseram que queriam ver o que podia ser cortado antes de escolherem um número.

A Essex School Building Committee reuniu-se seis dias antes de responsáveis de Essex afirmarem que uma revisão de custos tinha baixado o preço para cerca de $95 milhões. Leia essa notícia.

Na reunião de 22 de setembro, a estimativa mais recente do projeto situava-se em $98.9 milhões, incluindo $78.8 milhões para a construção. Dois avaliadores, Consigli e AMF, orçamentaram o projeto separadamente e ficaram a menos de 1% de diferença um do outro, segundo a apresentação publicada pela comissão. O reembolso efetivo do estado está estimado em 20.7%.

Como o preço aumentou

The posted slides show how the estimate has moved. An early study of options put a new prekindergarten through fifth grade school at about $95 million. In the spring, the chosen design was estimated at about $93 million, with about $19 million from the state. Project managers stressed that those earlier numbers were only meant to compare options, not to price a real design.

Os membros da equipa do projeto afirmaram que os custos de construção subiram cerca de 40% desde o concurso da Manchester Memorial Elementary School em 2019. A nova escola está estimada em mais de $1,000 por pé quadrado, cerca do dobro do custo da Memorial. Apontaram como razões as tarifas sobre o aço, exigências mais rigorosas das normas energéticas como janelas de vidro triplo e mais isolamento, e novas tecnologias.

A equipa de arquitetura indicou que o edifício quase não tem espaço a mais para cortar sem alterar o plano pedagógico. Fazer isso obrigaria a enviar o projeto de volta à Massachusetts School Building Authority para uma nova avaliação.

Uma lista de possíveis cortes

Os gestores do projeto pediram à comissão para definir uma meta de orçamento nessa noite. O membro da comissão Charlie Hay e outros discordaram. Disseram que a comissão devia ver primeiro a lista de gestão de valor — dezenas de possíveis opções de redução de custos preparadas pela equipa de projeto e de custos — em vez de escolher um número e cortar depois para o atingir.

Vários membros afirmaram que a comissão tem o dever de procurar poupanças. Outros alertaram para o risco de cortar demasiado e a vila vir a arrepender-se mais tarde. Um membro lembrou que cada milhão de dólares tem impacto nos contribuintes.

A comissão concordou em enviar a lista a todos os membros nessa noite. Um grupo de trabalho devia analisá-la na tarde seguinte e levar uma recomendação de volta a toda a comissão. Os gestores do projeto disseram que o valor do orçamento tinha de ser enviado ao estado cerca de uma semana depois, e que a comissão tem de aprovar o estudo prévio a 13 de outubro para que possa ser entregue ao estado a 14 de outubro.

Resultados do inquérito

A equipa do projeto também partilhou os resultados de um inquérito comunitário recente sobre a entrada principal e o telhado do edifício. A maioria das respostas veio de Essex. Os inquiridos dividiram-se em partes iguais entre os dois desenhos de telhado em análise. A maioria avaliou o espaço da entrada de forma favorável e elogiou as janelas, a luz natural e a madeira exposta. As preocupações mais comuns nos comentários escritos foram o tamanho e a escala da entrada.

Pediu-se aos membros que dessem a sua opinião sobre a escolha do telhado como parte da revisão de custos.

Outros assuntos

A comissão aprovou a ata de 8 de setembro e várias faturas por chamada nominal.

O cronograma publicado do projeto prevê town meetings em November, votações de debt exclusion em December, e os alunos a mudarem-se para a nova escola logo no verão ou fall 2029.

Verifique a data do fórum

O calendário online do distrito escolar indica a próxima reunião comunitária para quinta-feira, 8 de outubro, das 6 às 8 da tarde na Essex Elementary School, e outra para terça-feira, 13 de outubro, das 6 às 8 da tarde na Manchester Memorial Elementary School. O calendário na apresentação de 22 de setembro da comissão e as publicações dos selectmen de Essex indicam as mesmas datas.

As assembleias municipais em Essex e Manchester realizam-se a 16 de novembro. As votações para exclusão de dívida estão agendadas para 10 de dezembro.

Atualização, 4 de outubro: O calendário do agrupamento escolar indica agora as reuniões comunitárias do Essex School Building Committee para quinta-feira, 8 de outubro, das 6 às 8 p.m. na Essex Elementary School e terça-feira, 13 de outubro, das 6 às 8 p.m. na Manchester Memorial Elementary School, coincidindo com as publicações dos selectmen de Essex. Versões anteriores desta notícia indicavam a informação anterior do agrupamento, que apontava para quarta-feira, 7 de outubro.

(Leia como a escola de $95 milhões em Essex se compara com outras novas escolas primárias.)