Zoneamento para minicasas em Rockport: planeadores dizem que os lotes do estado são demasiado grandes

O estado quer que Rockport permita minicasas em lotes pequenos. A Planning Board de Rockport diz que o lote pequeno do estado é apenas um lote normal de Rockport.

Na sua reunião de quinta-feira, 15 de outubro, no Zoom, o conselho analisou linha por linha o modelo de regras do estado. Os membros falaram em permitir lotes de tamanho tão reduzido como 3,000 a 5,000 pés quadrados, muito menores do que os 10,000 do modelo estatal. Não foram realizadas votações.

A Planning Board elabora as regras de zoneamento da vila, que definem o que pode ser construído e onde. Qualquer alteração que proponha segue para os eleitores na Town Meeting. Estas regras podem decidir onde podem surgir novas habitações mais acessíveis em Rockport.

Por que razão Rockport está a fazer isto

Rockport integra o programa de comunidades sazonais do estado, destinado a localidades onde muitas casas ficam vazias parte do ano. Um membro afirmou que o programa permite à vila proibir o alojamento temporário em apartamentos acessórios, o que já foi feito. A contrapartida é que a vila tem de elaborar regras para minicasas e para a construção em "lotes abaixo da dimensão mínima", lotes menores do que o mínimo exigido pelo zoneamento.

"Não creio que o estado veja as minicasas como a panaceia para a falta de habitação", afirmou a consultora de planeamento do conselho. Ela considerou-as mais uma ferramenta.

O que disseram os membros

Tamanho do lote. Um membro disse que os 10,000 pés quadrados do estado "não são um lote minúsculo, é o nosso lote típico". O membro Peter Kuttner disse que um esboço feito por si mostrava que um lote com cerca de 1,600 pés quadrados ainda conseguiria cumprir as regras de afastamento, o espaço que uma casa tem de manter em relação aos limites do lote. Afirmou que 3,000 a 5,000 pés quadrados pareciam mais aceitáveis.

Onde se aplica. Os membros interpretaram o modelo do estado como abrangendo todas as áreas onde é permitida uma habitação unifamiliar. Isso significa provavelmente todas as zonas da vila. Um membro chamou-lhe "uma ideia mesmo difícil de fazer aprovar".

Minicasas sobre rodas. A vila pode deixá-las de fora. A maioria dos membros quis fazê-lo, pelo menos por agora.

A contagem de habitação a preços acessíveis da vila. O estado quer que 10% das habitações de uma localidade estejam na sua lista de habitação a preços acessíveis. Os membros receavam que a maioria das minicasas não contasse para esse objetivo, a menos que a vila tome medidas adicionais.

Também na reunião

• Christine Downing, presidente do Rockport Cultural Council, pediu que qualquer preferência de habitação para artistas inclua escritores, músicos e outros artistas, não apenas pintores e escultores. Afirmou que um inquérito realizado pelo conselho concluiu que o espaço é o que os artistas em Rockport mais procuram.
• Um morador afirmou que ambas as ideias são um erro e que a vila estaria melhor fora do programa de comunidades sazonais.
• O conselho aprovou as suas atas de 6 de agosto e 17 de setembro com correções.

Como pode participar: A sessão do subcomité de 22 de outubro é uma reunião pública afixada, e o vice-presidente Tom Mikus, que dirigiu a reunião de quinta-feira, convidou os residentes a comparecerem. As reuniões do Planning Board abrem e fecham com comentários do público, e as ordens de trabalhos com hiperligações para o Zoom são publicadas no site da localidade. As gravações estão na página de reuniões gravadas do Zoom da localidade.

Cobertura anterior: Planeadores de Rockport começam a redigir regras para minicasas (1 de outubro), onde começou o trabalho do regulamento, e Comissões de Rockport esta semana (12 de outubro), que antecipou esta reunião.

Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e confirmou os nomes com base na ordem de trabalhos e na lista de membros do conselho. Esta notícia foi produzida com a ajuda de ferramentas de IA e verificada com base nos documentos listados abaixo. Se vir algum erro, diga-nos através de [email protected].