Gloucester City Council aprova 6 habitações na Day Court, junto à Essex Ave

O Gloucester City Council aprovou na terça-feira um plano para seis novas habitações na Day Court, uma estrada privada estreita junto à Essex Avenue em West Gloucester.

A votação foi de 8 a 0. O vice-presidente do conselho, Sean Nolan, esteve ausente na votação.

O City Council (Conselho Municipal) é o órgão legislativo eleito da cidade. Projetos habitacionais maiores em alguns bairros precisam da sua autorização especial. O conselho pode impor regras, chamadas condições, que os proprietários têm de cumprir enquanto as casas existirem.

O que vai ser construído

A promotora imobiliária, Billiken Investments LLC, planeia dois edifícios com três casas cada num lote com mais de 2 acres junto à linha do comboio. Cada casa tem três quartos e uma garagem para dois carros. Os documentos do conselho indicam que serão vendidas como condomínios.

Uma casa velha e degradada no terreno vai ser demolida, pelo que a cidade ganha cinco casas.

O conselho também permitiu que os dois edifícios ficassem a 20 pés de distância. As regras exigem 51.2 pés, que é a soma das suas alturas.

A estrada e a chuva

Os vizinhos preocuparam-se sobretudo com a estrada. Day Court está pavimentada com apenas 10 pés de largura, e a água da chuva escorre para os quintais vizinhos. Dois vizinhos escreveram cartas sobre o trânsito e as águas pluviais.

O plano alarga a estrada para 12 pés em Essex Avenue e para mais de 16 pés a cerca de 150 pés para o interior, para que dois carros possam passar. Uma vala com 2 pés de largura cheia de pedra britada vai estender-se ao longo desse troço para absorver a chuva.

A Councilor Patti-Ann Page queria que os proprietários apresentassem um relatório de inspeção da drenagem de dois em dois anos. O Council President Tony Gross disse que havia pouco a inspecionar. "É apenas uma vala com gravilha", disse ele. Page abandonou a ideia. Em vez disso, o conselho votou 8 a 0 para exigir que os proprietários, e qualquer pessoa que venha a ser dona das casas mais tarde, mantenham o sistema de drenagem para sempre.

Outras condições exigem plantas baixas ao longo dos primeiros 50 pés para que os condutores em Day Court e na vizinha Homans Court se possam ver mutuamente, uma cerca de madeira de 6 pés a seguir a isso, reparações de quaisquer danos causados pelas obras em Homans Court e aviso aos vizinhos antes de o trabalho começar.

Page também pediu uma boca de incêndio no local. O advogado da promotora disse que o Fire Department decidirá isso antes de ser emitida a licença de construção. Page disse esperar que os bombeiros tenham "um olhar máximo sobre isto e não um olhar mínimo".

Também na reunião

• $1 milhão, nova fonte. Em junho, o conselho retirou $1 milhão de uma conta poupança destinada a compras grandes e duradouras para conter os impostos sobre bens imóveis deste ano. O City Auditor Kenny Costa disse que a cidade esperava comprar os novos caixotes do lixo. Mas o contrato assinado com a Casella não inclui isso, e a Casella é a proprietária dos caixotes. Por isso, o conselho votou 8 a 0 para retirar o dinheiro da conta poupança principal da cidade. Quando lhe perguntaram se o preço do contrato subiu, Costa disse: "Isso não sei." Os vereadores pediram uma resposta em breve. Veja esta e outras votações sobre dinheiro no nosso Follow the money tracker.
• Outro dinheiro. Numa votação de 9 a 0, o conselho aprovou itens que o seu Budget and Finance Committee apoiou a 8 de outubro, incluindo subsídios para a polícia de $95,636.25 e $102,983.
• Eleição. A convocatória para a eleição estadual de 3 de novembro passou por 8 a 0.
• Fishbox Derby. Cortes de ruas transferidos para domingo, 18 de outubro, por 9 a 0.

Tamanhos de lotes costeiros

O Councilor Scott Memhard propôs uma alteração às regras de zoneamento da cidade para a zona RC-40. RC-40 significa Residencial Costeiro. Em Gloucester, a maior parte dessa zona fica em Eastern Point e ao longo da costa junto a Magnolia.

A alteração é sobre o tamanho mínimo de lote por casa. Isso é a quantidade de terreno que as regras exigem para cada casa num lote. Hoje, cada casa na zona RC-40 precisa de pelo menos 20,000 pés quadrados de terreno, um pouco menos de meio acre. O plano duplicaria isso para 40,000 pés quadrados, um pouco menos de um acre. Um lote suficientemente grande para duas casas hoje passaria a dar apenas para uma.

Na terça-feira, Gross disse que o plano está agora de volta ao Planning and Development Committee do conselho. Essa comissão tem primeiro de votar a sua retirada "sem prejuízo". Isso permitiria que voltasse mais tarde. A audiência pública do conselho foi adiada para 27 de outubro. Nada foi decidido.

As áreas sombreadas mostram a zona residencial costeira RC-40 de Gloucester. Os registos de parcelas da MassGIS listam 275 lotes na zona, cerca de 465 acres no total. Linhas de zoneamento dos registos de parcelas da MassGIS; consulte o mapa oficial de zoneamento da cidade antes de confiar nelas.

O que acontece a seguir

O conselho reúne-se a seguir na terça-feira, 27 de outubro, às 6:30 da tarde no Kyrouz Auditorium em City Hall, 9 Dale Ave.

Como pode participar: As reuniões estão abertas presencialmente e no Zoom; a ligação está na ordem de trabalhos. Qualquer pessoa pode falar até 3 minutos nas comunicações orais sobre assuntos da cidade que não constem da ordem de trabalhos. No Zoom, use o botão de levantar a mão ou prima a tecla asterisco 9 num telefone.

Cobertura anterior: Comité de planeamento dos vereadores de Gloucester apoia seis casas em Day Court (14 de outubro) e Antes da reunião de terça-feira do Gloucester City Council (11 de outubro).

Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e conferiu os nomes com a agenda e a lista do conselho. Esta notícia foi produzida com o auxílio de ferramentas de IA e verificada com base nos documentos listados abaixo. Se detetar algum erro, informe-nos através de [email protected].