Affordable Housing Trust de Rockport atinge 1 milhão de dólares e está atento a minicasas

O Affordable Housing Trust de Rockport tem agora mais de 1 milhão de dólares para habitação que trabalhadores e idosos possam pagar, disseram os membros na quarta-feira.

O trust é um conselho municipal que guarda dinheiro para habitação a custos controlados e procura formas de a construir. Reuniu-se no Zoom a 14 de outubro. Os membros também falaram sobre novas regras estaduais para minicasas, um problema na fatura da água de apartamentos a preços acessíveis e a procura de terrenos municipais para construir.

A situação do dinheiro

O vice-presidente Ken Kaiser apresentou o relatório de agosto. O trust gastou um pouco mais de $105,000 até ao momento. O seu dinheiro vindo do Community Preservation Committee da cidade, $238,000, chegou mais cedo do que o habitual. Esse comité gasta uma sobretaxa do imposto imobiliário local e fundos estaduais de contrapartida em habitação, espaços abertos e história.

Uma doação de $8,664 também está a caminho. Vem da Rockport Housing Partnership, um grupo mais antigo que está a encerrar. Com essa doação, o trust terá cerca de $1,048,000.

A presidente Diane Vella disse que era "muito entusiasmante termos ultrapassado a fasquia de um milhão de dólares."

O que o trust pretende das regras sobre minicasas

Rockport é uma das comunidades sazonais do estado. O membro Bob Simmons, que também integra o Planning Board, disse que isso significa que a cidade deve redigir um novo zoneamento para minicasas e lotes pequenos. Ele disse que as regras-modelo do estado permitem casas até 400 pés quadrados. Permitem que a cidade estabeleça um limite de rendimento para as pessoas que nelas vivem, até 250% do rendimento mediano da área.

Vella disse que esse teto é demasiado elevado. Afirmou que o plano de habitação da cidade mostra que as maiores necessidades são casas para famílias e para idosos com deficiência.

Vella quer que as minicasas contem para a lista estadual de habitações a custos controlados. Rockport está abaixo da meta de 10% do estado. Abaixo dessa linha, um promotor imobiliário pode utilizar uma lei estadual chamada 40B para contornar algumas regras locais de zoneamento. Kaiser disse que um teto de 80% do rendimento mediano ou inferior daria mais margem de manobra à cidade. O trust não realizou votação.

Faturas da água para apartamentos a preços acessíveis

Vella disse que as novas tarifas da água atingem duramente os arrendamentos a custos controlados porque as suas rendas têm um teto máximo. Pigeon Cove Ledges tem um contador para 30 apartamentos. Kaiser disse que isso significa que cada fração só poderia utilizar cerca de 300 galões por trimestre para se manter no escalão de preço mais baixo. "É simplesmente absurdo", disse ele. O trust espera reunir-se com o gestor da propriedade e com responsáveis municipais.

Também na reunião:

• Os funcionários municipais encontraram quatro propriedades do município que poderiam servir para habitação. Kaiser disse que algumas têm zonas húmidas ou ficam perto dos caminhos de ferro.
• Kaiser e Vella mantiveram uma banca em dois sábados no Rockport Exchange, um mercado que cede espaço gratuito a organizações sem fins lucrativos e grupos locais. Kaiser disse que a maioria dos visitantes de Rockport nunca tinha ouvido falar do trust.
• O trust aprovou a sua ata de 9 de setembro, por 3 a 0. A membro Laura Evans esteve ausente.

Como pode participar: As reuniões do trust são no Zoom, com a ligação e o número de telefone na ordem de trabalhos no website da câmara. Cada reunião termina com comentários do público. A reunião anual de 5 de dezembro é apenas presencial, e o trust quer que os residentes compareçam.

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Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e conferiu os nomes com a agenda e a lista do conselho. Esta notícia foi produzida com o auxílio de ferramentas de IA e verificada com base nos documentos listados abaixo. Se detetar algum erro, informe-nos através de [email protected].