El fondo de vivienda asequible de Rockport alcanza $1 millón y pone la mira en las casas diminutas

El Affordable Housing Trust de Rockport ahora tiene más de $1 millón para viviendas que los trabajadores y los adultos mayores pueden pagar, dijeron sus miembros el miércoles.

El fideicomiso es una junta municipal que administra fondos para viviendas asequibles y busca maneras de construirlas. Se reunió por Zoom el 14 de octubre. Los miembros también hablaron sobre las nuevas normas estatales para casas diminutas, un problema con la factura del agua en apartamentos asequibles y la búsqueda de terrenos municipales para construir.

El estado de las finanzas

El vicepresidente Ken Kaiser presentó el informe de agosto. El fideicomiso ha gastado un poco más de $105,000 hasta ahora. Su dinero proveniente del Community Preservation Committee del pueblo, $238,000, llegó antes de lo habitual. Ese comité destina un recargo del impuesto local a la propiedad y fondos equivalentes del estado a vivienda, espacios abiertos e historia.

También está por llegar una donación de $8,664. Proviene de Rockport Housing Partnership, un grupo más antiguo que va a cerrar. Con esa donación, el fideicomiso tendrá alrededor de $1,048,000.

La presidenta Diane Vella dijo que era "muy emocionante que hayamos superado la marca del millón de dólares".

Lo que el fideicomiso busca con las normas para casas diminutas

Rockport es una de las comunidades de temporada del estado. El miembro Bob Simmons, quien también forma parte de la Planning Board, dijo que eso significa que el pueblo debe redactar una nueva zonificación para casas diminutas y lotes pequeños. Dijo que las normas modelo del estado permiten viviendas de hasta 400 pies cuadrados. Permiten que el pueblo fije un límite de ingresos para las personas que vivan en ellas, de hasta el 250% del ingreso promedio del área.

Vella dijo que ese tope es demasiado alto. Dijo que el plan de vivienda del pueblo muestra que las mayores necesidades son hogares para familias y para personas mayores con discapacidades.

Vella quiere que las casas diminutas cuenten en la lista estatal de viviendas asequibles. Rockport está por debajo de la meta del 10% del estado. Por debajo de esa línea, un desarrollador puede usar una ley estatal llamada 40B para eludir algunas normas locales de zonificación. Kaiser dijo que un tope del 80% del ingreso promedio o menos le daría al pueblo más margen de maniobra. El fideicomiso no votó.

Facturas de agua para apartamentos asequibles

Vella dijo que las nuevas tarifas de agua afectan con fuerza a los alquileres asequibles porque sus alquileres tienen un límite máximo. Pigeon Cove Ledges tiene un solo medidor para 30 apartamentos. Kaiser dijo que eso significa que cada unidad solo podría usar alrededor de 300 galones por trimestre para mantenerse en el nivel de precio más bajo. "Es simplemente absurdo", dijo. El fideicomiso espera reunirse con el operador de la propiedad y con funcionarios municipales.

También en la reunión:

• El personal del pueblo encontró cuatro propiedades municipales que podrían servir para vivienda. Kaiser dijo que algunas tienen humedales o están situadas cerca del ferrocarril.
• Kaiser y Vella atendieron un puesto durante dos sábados en Rockport Exchange, un mercado que ofrece espacio gratuito a organizaciones sin fines de lucro y grupos del pueblo. Kaiser dijo que la mayoría de los visitantes de Rockport nunca habían oído hablar del fideicomiso.
• El fideicomiso aprobó sus actas del 9 de septiembre, 3 a 0. La miembro Laura Evans estuvo ausente.

Cómo puede participar: Las reuniones del fideicomiso son por Zoom, con el enlace y un número de teléfono en la agenda en el sitio web del pueblo. Cada reunión termina con comentarios del público. La reunión anual del 5 de diciembre es únicamente en persona, y el fideicomiso desea que los residentes asistan.

Relacionado: Los planificadores de Rockport dicen que los lotes de 10,000 pies cuadrados del estado no son diminutos (17 de octubre).

Cómo hicimos esto: Cape Ann Current vio la reunión por internet y verificó los nombres con la agenda y la lista de miembros de la junta. Esta noticia se produjo con la ayuda de herramientas de inteligencia artificial y se cotejó con los documentos que se detallan a continuación. Si ve algún error, avísenos a [email protected].