Comissão histórica de Rockport avança com $30,000 em marcos históricos e acompanha edifício danificado pelo fogo na School Street

A Historical Commission de Rockport, a comissão voluntária que analisa alterações a edifícios nos bairros históricos do município, aprovou novas janelas de sótão para uma casa na Main Street a 1 de outubro e foi informada de que o dinheiro já está disponível para dois projetos pelos quais aguardava: novos marcos históricos e um consultor de preservação.

O que aconteceu

• Quatro janelas de sótão nas paredes laterais de uma casa na Main Street podem ser substituídas por janelas de madeira Andersen da série 400, desde que a substituição seja de caixilho completo e não de encaixe.
• A comissão dispõe de $30,000 do Community Preservation Committee do município para marcos históricos. O concurso de propostas está quase pronto a ser lançado.
• A comissão apurou que tem cerca de $20,000 num fundo fiduciário e $1,100 no orçamento municipal deste ano, o suficiente para contratar um consultor de preservação.
• Não foi emitida nenhuma licença de demolição para o edifício danificado pelo fogo na School Street. O município planeia obter primeiro um relatório de engenharia.
• A comissão vai colocar no seu website uma pasta com modelos de luminárias adequadas tanto para edifícios históricos como para o regulamento de preservação do céu escuro do município.

Novas janelas na Main Street

O proprietário de uma habitação na Main Street pediu autorização para substituir quatro janelas no sótão, duas de cada lado da casa. As janelas têm cerca de 30 anos e estão em mau estado, disse o proprietário. Como se encontram nas paredes laterais e não na fachada, as regras da comissão autorizam janelas Andersen da série 400 naquele local.

Os membros detetaram um problema. A carta do proprietário referia as janelas como substituições de caixilho completo, mas o orçamento do fornecedor indicava janelas de encaixe. Uma janela de caixilho completo mantém o vidro com o mesmo tamanho que o original. Uma janela de encaixe acrescenta um segundo caixilho dentro do antigo e reduz o tamanho do vidro. A comissão exige caixilho completo.

As janelas atuais são de uma folha sobre outra (vidro simples em cima e em baixo). As janelas mais antigas na fachada da casa tinham duas divisões sobre duas. O proprietário pode manter uma sobre uma ou optar por duas sobre duas para manter um aspeto mais histórico. Caso escolha duas sobre duas, as barras divisórias devem ser do tipo com divisões simuladas e uma barra espaçadora escura, e não grelhas de encaixe rápido.

A comissão emitiu um certificado de não aplicabilidade com essas condições numa votação nominal sem votos contra, pelo que não é necessária uma audiência pública. O proprietário enviará uma carta do fornecedor a confirmar que as janelas cumprem as condições antes de as obras começarem.

Um projeto de abrigo de jardim na Broadway não precisou de nova avaliação. Os proprietários vão avançar com o desenho que a comissão já tinha aprovado, com duas janelas de madeira.

Marcos históricos, um consultor e ocultação de dados

Os $30,000 para marcos históricos vieram através do Community Preservation Committee. Um funcionário do município disse que o concurso de propostas estava quase pronto e que a contabilidade iria criar as contas necessárias para o projeto.

A presidente Kate Johns disse que soube através do administrador municipal que o fundo fiduciário da comissão tem cerca de $20,000 e que a comissão também dispõe de $1,100 no orçamento municipal deste ano. A presidente vai avançar com a contratação de Chris Skelly, da Skelly Preservation Services, um consultor que a comissão tinha adiado contratar até confirmar que dispunha da verba.

O administrador municipal também informou a presidente de que os pedidos publicados no website municipal têm de ter os dados de contacto pessoais ocultados, embora a comissão possa manter cópias integrais nos seus próprios arquivos. Os funcionários municipais sugeriram colocar as informações de contacto numa folha de rosto, para que o resto do documento possa ser publicado tal como está. O problema mais difícil, segundo um membro, são os e-mails e as especificações técnicas que os requerentes enviam mais tarde, que também contêm moradas e números de telefone. Os funcionários vão consultar o departamento de informática do município sobre este assunto.

Cartas, uma antiga ferraria e um edifício danificado pelo fogo

A presidente disse que enviou cartas a quatro proprietários relativamente a obras realizadas sem a aprovação da comissão. Um deles, uma igreja, respondeu apresentando um pedido formal. A comissão planeia notificar os vizinhos confinantes e analisar o assunto em audiência pública numa próxima reunião.

A presidente disse ter sido informada informalmente de que a renovação da antiga ferraria na Mount Pleasant Street ficou sem dinheiro. A comissão decidiu aguardar pela evolução da situação antes de enviar uma notificação de infração mais severa.

Na School Street, onde um edifício foi danificado por um incêndio, a presidente disse que falou com o administrador municipal e com o responsável encarregado de emitir a licença de demolição. Não foi emitida nenhuma licença. O município planeia encomendar um relatório de engenharia para avaliar se o edifício tem de ser demolido, embora o responsável tenha dito que emitirá uma licença caso considere que o edifício não oferece segurança. O proprietário ainda não decidiu entre a demolição e a renovação. A presidente está à procura de uma empresa que possa fazer o levantamento exterior do edifício com recurso a drones e varrimento a laser, para que fiquem registados os desenhos das condições atuais antes de qualquer intervenção.

Iluminação de céu escuro

Dois moradores enviaram à comissão fotos de candeeiros que se adequam a edifícios históricos e cumprem o regulamento municipal de céu escuro (dark sky bylaw), que limita a luz projetada para cima. A comissão concordou em colocar as fotos numa pasta no seu website como sugestões. Os membros disseram que a comissão poderia atualizar as suas diretrizes para lembrar os requerentes sobre o regulamento, mas um membro salientou que a comissão não é o conselho de zoneamento; o inspetor de construção é quem faz cumprir o regulamento de iluminação.

Um morador levantou a questão do candeeiro escolhido para a renovação do Town Hall. Um funcionário municipal disse que esse projeto já ultrapassou a fase da comissão e que os comentários sobre o mesmo cabem ao Select Board, que irá analisar a iluminação, as cores das tintas e outros detalhes numa próxima reunião.

O que foi decidido

• Ata de 24 de setembro: aprovada, 4 a 0 por chamada nominal.
• Janelas de sótão da Main Street: certificado de não aplicabilidade aprovado numa votação nominal com condições (substituição total da caixilharia; vidros divididos simulados com barra espaçadora se forem dois sobre dois). Sem votos contra.
• Publicação de fotos de candeeiros de céu escuro no website da comissão: aprovada sem votação.
• Encerramento por volta das 4:48 p.m.: aprovado por chamada nominal.

O que acontece a seguir

• Os membros vão enviar ao presidente três datas para uma sessão de uma hora no Zoom com o consultor jurídico municipal, oferecida pelo município para que a comissão possa colocar as suas questões jurídicas.
• O presidente irá organizar a vinda do consultor a uma reunião.
• 22 de outubro: próxima reunião ordinária, no Zoom. A agenda indica 5 de novembro a seguir.

Onde consultar os documentos

• Página da Historical Commission no website do município, com membros e diretrizes.
• Agenda de 1 de outubro no portal de documentos do município.
• Reuniões gravadas do Zoom, onde o município publica as gravações.

Cobertura anterior: Planeadores de Gloucester analisam loteamento da Sargent Street quinta-feira enquanto comissões do conselho avaliam subsídios para a polícia (1 de outubro), que listava esta reunião.

Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e conferiu os nomes dos pontos com a agenda. As votações são as que foram ouvidas na gravação; a ata da comissão constituirá o registo oficial. Estas são as nossas notas da reunião, não a ata da comissão.