Comissão histórica de Rockport aprova novas portas de igreja na Broadway e envia dois projetos da área da Main Street para audiências em dezembro

A Historical Commission de Rockport, a comissão voluntária que analisa alterações a edifícios nos distritos históricos da vila, aprovou três projetos a 22 de outubro, incluindo novas portas principais já instaladas na St. Joachim Church na Broadway, e enviou dois pedidos maiores para audiências públicas a 3 de dezembro.

O que aconteceu

• A comissão concedeu certificados de adequação, a sua aprovação de que uma alteração se enquadra no distrito, para um anexo de jardim na Mount Pleasant Street, uma alteração de janela na Main Street e as novas portas de mogno na St. Joachim Church, 56 Broadway.
• Um pedido para restaurar duas janelas do sótão numa casa da Hale Street e um plano para uma ampliação de dois pisos e reconstrução de uma chaminé na Main Street vão ambos para audiências públicas a 3 de dezembro. Os proprietários vizinhos irão receber avisos.
• A análise da Hale Street revelou um problema: a presidente disse que o edifício não foi construído da forma que a comissão aprovou em 2018.
• Os proprietários do edifício danificado pelo incêndio na School Street e a sua companhia de seguros estão a contratar um engenheiro de estruturas e querem manter o edifício, foi comunicado à comissão.
• Como a quarta quinta-feira de novembro é o Thanksgiving, a comissão mudou essa reunião para 3 de dezembro. A sua próxima reunião ordinária é a 5 de novembro.

Hale Street: duas janelas e uma questão de 2018

O novo proprietário da fração superior de uma casa na Hale Street pediu para recolocar duas pequenas janelas na empena, o triângulo sob o cume do telhado na lateral da casa. As janelas estiveram lá até uma remodelação de 2017 a 2018 as ter retirado. Ele contou as fiadas de telhas na fotografia de 2017 do avaliador municipal para obter o tamanho original. Pediu para colocar as duas janelas lado a lado e centradas, porque o interior foi reconstruído e o local de uma das janelas originais ficaria agora num duche. Janelas de empena aos pares são comuns no distrito, disse ele.

A presidente Kate Johns disse que o pedido trouxe outro detalhe à luz do dia. Os projetos aprovados em 2018 para aquele lado da casa mostram três janelas em cada piso inferior, alinhadas sob a empena. A casa, tal como foi construída, tem duas. Os membros salientaram que uma infração permanece com o imóvel, não com o proprietário, e não prescreve. O proprietário disse que o projeto aprovado teria acrescentado janelas que nunca lá estiveram antes, e que o seu pedido aproxima a parede de como ela era originalmente. Disse que responsabilizar um proprietário posterior por uma infração com 10 anos seria injusto e oneroso.

A comissão considerou o pedido positivo e votou 4 a 0, segundo o vídeo da reunião, para o enviar para uma audiência pública a 3 de dezembro.

Ampliação e chaminé na Main Street

O proprietário de uma casa na Main Street, que disse ser construtor, apresentou projetos para uma ampliação de dois pisos na lateral para um quarto, uma casa de banho e uma antecâmara, além de uma marquise de um piso nas traseiras. Disse que era a terceira tentativa da família para o projeto. A chaminé central da casa está a ceder, disse ele: assenta em pilares de cedro na cave que estão a ruir, e o tijolo no sótão está a rachar. O plano desmancha a chaminé até ao primeiro piso e reconstrói uma chaminé inteira de tijolo acima do telhado sobre uma plataforma no sótão.

Johns disse que a ampliação tem bom aspeto a partir da rua, mas parece muito grande vista de lado, e pediu ao proprietário e ao seu arquiteto para repartirem a linha do telhado de modo a que a ampliação não compita com a casa original. Pediu também uma colocação mais uniforme das janelas e uma janela de tamanho normal na casa de banho. Outro membro perguntou sobre a porta lateral, a pequena janela por cima desta e um alpendre e guarnição de porta com mais pormenor, mais próximos do enquadramento da porta principal. O proprietário disse que o telhado é uma sobreposição simples que evita desmontar a estrutura original de madeira e que os projetos usam janelas de madeira Brosco nos lados visíveis para condizer com a casa. Os projetos revistos apresentados no ecrã tinham a data de 24 de setembro de 2026.

A votação para enviar o projeto para uma audiência pública a 3 de dezembro foi de 4 a 0, segundo o vídeo da reunião. Johns pediu que quaisquer revisões fossem entregues o mais brevemente possível.

Três aprovações

• Anexo de jardim na Mount Pleasant Street. Os proprietários estavam ausentes, mas enviaram desenhos revistos com a data de 24 de setembro de 2026 que, segundo a presidente, cumpriam tudo o que a comissão pediu. Aprovado por 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Janela na Main Street. Um proprietário pediu para substituir duas janelas por uma num local que a presidente descreveu como minimamente visível. Os membros disseram que tem melhor aspeto. Aprovado por 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Portas da St. Joachim Church. A paróquia substituiu as portas principais, que estavam a descascar e a apodrecer, por portas de mogno maciço feitas por medida que mantêm a disposição de seis painéis e acrescentam inserções de vidro. A obra já estava concluída quando a comissão enviou uma carta. O pároco disse que a paróquia não sabia que a igreja ficava no distrito histórico, que dois doadores pagaram o custo de $40,000 e que as novas portas abrem para fora sem ferrolho, o que é mais seguro. Johns agradeceu à paróquia ter comparecido e pediu que futuras alterações sejam apresentadas primeiro à comissão. O certificado foi aprovado; ouviram-se três membros a votar a favor na gravação.

South Street: necessárias mais informações

Uma proprietária da South Street pediu para substituir janelas numa pequena casa nas traseiras onde vive um inquilino. A obra faz parte de um programa de isolamento térmico. Os documentos que enviou eram iguais aos anteriores, e a presidente disse que a comissão não pode aprovar uma janela sem saber de que janela se trata. Sugeriu escolher uma janela da lista de marcas aprovadas anteriormente na página da internet da comissão, ou obter as especificações junto do empreiteiro. A proprietária também precisa de assinar um formulário para prorrogar o prazo do seu pedido. A audiência foi adiada para 5 de novembro, por 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.

Assuntos da comissão

• Marcos históricos. O concurso de propostas para o projeto de marcos históricos no valor de $30,000, financiado pelo Community Preservation Committee, ainda não foi lançado. A comissão está a aguardar pelo Department of Public Works e pelos serviços da Select Board.
• Consultor de preservação. A Skelly Preservation Services visitará a vila a 13 de novembro, fará um percurso a pé e apresentará uma sessão com perguntas no Annex. A sessão será anunciada como reunião pública. Foi comunicado à comissão que o consultor trabalhou na Massachusetts Historical Commission durante cerca de 25 anos.
• Town counsel. Uma sessão de uma hora por Zoom com o town counsel está agendada para 4 de novembro às 1 p.m. Foi pedido aos membros que enviassem perguntas. As alterações não aprovadas fazem parte da lista.
• Blacksmith shop. Um e-mail de 7 de outubro indicava que o projeto já tem as medidas da chaminé e voltará a contactar a comissão. O projeto está a aguardar verbas de apoios financeiros.
• School Street. A presidente disse que o responsável municipal pelas vistorias de edifícios lhe transmitiu que os proprietários do edifício danificado pelo incêndio e a sua seguradora estão a contratar um engenheiro de estruturas e gostariam de manter o edifício.
• Luminárias dark sky. Dois residentes enviaram uma proposta de formato para a lista de luminárias que cumprem tanto os requisitos dos edifícios históricos como o regulamento municipal de proteção do céu noturno (dark sky bylaw). A comissão está a acrescentá-la à sua página da internet.
• Cartas de infração. De quatro cartas enviadas, a igreja apresentou um pedido, outro proprietário respondeu e dois continuam sem responder.

O que foi decidido

• Ata de 1 de outubro: aprovada, 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Próxima reunião a 3 de dezembro em vez de 26 de novembro: acordado; janelas da Hale Street enviadas para audiência pública a 3 de dezembro, 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Ampliação na Main Street para audiência pública a 3 de dezembro: 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Anexo na Mount Pleasant Street, certificado de adequação: 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Janela na Main Street, certificado de adequação: 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Janelas na South Street, adiadas para 5 de novembro: 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.
• Portas da St. Joachim Church, certificado de adequação: aprovado por votação nominal, segundo o vídeo da reunião; três votos a favor foram ouvidos com clareza.
• Encerramento por volta das 5:08 p.m.: 4 a 0, segundo o vídeo da reunião.

O que acontece a seguir

• 4 de novembro, 1 p.m.: sessão por Zoom com o town counsel, a publicar pelo município.
• 5 de novembro, 4 p.m.: próxima reunião ordinária, por Zoom, com as janelas da South Street.
• 13 de novembro: a visita e apresentação do consultor de preservação, publicada como uma reunião pública.
• 3 de dezembro, 4 da tarde: audiências públicas sobre as janelas de Hale Street e a ampliação em Main Street. Os proprietários vizinhos recebem um aviso por escrito. Qualquer pessoa pode participar e falar numa audiência pública.

Onde consultar os documentos

• Página da Historical Commission no site municipal, com membros, diretrizes e a lista de janelas aprovadas anteriormente.
• Publicação da reunião de 22 de outubro no calendário municipal. A ordem de trabalhos não estava publicada lá nem no Agenda Center do município quando isto foi escrito.
• Reuniões gravadas no Zoom, onde o município publica a gravação. As atas serão publicadas no portal de documentos do município.

Cobertura anterior: Comissão histórica de Rockport avança com $30,000 em marcos e acompanha edifício danificado por incêndio em School Street (19 de outubro), que cobriu a reunião de 1 de outubro onde os marcos, o consultor, School Street e a carta da igreja foram abordados pela primeira vez.

Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online através da gravação do município. As votações são as ouvidas na gravação e foram registadas a partir do vídeo da reunião até que as atas da comissão as confirmem. Estas são as nossas notas da reunião, não as atas da comissão.