Comissão de preservação de Gloucester ouve pedido de $125,000 para a Saunders House e vota para acabar com o limite dos seus próprios mandatos

A Community Preservation Committee de Gloucester ouviu mais três pedidos de subsídios na segunda-feira, prorrogou quatro subsídios anteriores e votou a favor de pedir à cidade para eliminar o limite de dois mandatos para os seus próprios membros.

O que aconteceu

• A Sawyer Free Library pediu $125,000 para um projeto de $275,000 para tornar a sala de leitura da Saunders House acessível, com uma casa de banho no rés-do-chão e um piso nivelado desde a nova biblioteca até à casa de 1764.
• A Action Inc. voltou a pedir dinheiro para apoio à renda e à hipoteca. O seu pagamento médio no ano passado foi de cerca de $1,600 por agregado familiar, e 80 por cento das pessoas ajudadas ganhavam menos de 30 por cento do rendimento mediano da área.
• O Gloucester Affordable Housing Trust pediu $300,000 para o ano fiscal de 2027 e comunicou que os seus últimos $300,000 em verbas de preservação foram para a compra de 47 Washington Street pela Habitat for Humanity para três fogos a preços acessíveis.
• A comissão prorrogou o subsídio de habitação a preços acessíveis de Main Street até ao final de 2028 e outros três subsídios até ao final de 2027, tudo sem oposição.
• Votou por unanimidade recomendar a eliminação do limite de dois mandatos do regulamento municipal que criou a comissão.
• A apresentação da Gloucester Stage passou para 16 de novembro, quando a comissão também começa a avaliar as atribuições deste ano.

Saunders House: uma casa de banho e um piso nivelado

Jeff Bradford, que preside à Saunders House Stewardship Committee da biblioteca, disse que a casa na esquina de Middle Street com Dale Avenue está no National Register e tem sido um edifício da biblioteca desde 1884. Subsídios de preservação anteriores pagaram a estabilização de lareiras, o restauro de murais, obras em soleiras e alicerces, um sistema de aquecimento elétrico para substituir uma caldeira a gasóleo avariada e, mais recentemente, o reforço estrutural dos pisos, que ele disse estarem agora sólidos.

O passo seguinte é tornar o rés-do-chão utilizável. O projeto adiciona uma casa de banho acessível, reconstrói o contrapiso para que fique nivelado com a galeria da nova biblioteca ao lado, retira um monta-cargas antigo que bloqueia uma passagem, substitui painéis acústicos por estuque e lâmpadas fluorescentes por armaduras LED, e retira prateleiras. Uma segunda fase, que não faz parte deste pedido, adicionaria um elevador para o segundo piso e outra casa de banho; a biblioteca candidatou-se a um subsídio de turismo do estado para isso.

O orçamento é de $275,000, com $125,000 solicitados à comissão, cerca de 45 por cento. O restante provém de fundos fiduciários da biblioteca e de doações. As obras começariam a 1 de julho de 2027 e terminariam até 15 de outubro de 2028. Bradford disse que a biblioteca não pode angariar fundos ativamente para a Saunders House até pagar o empréstimo à cidade referente à nova biblioteca, embora possa aceitar donativos. A Wellspring House utiliza a sala de leitura para aulas de inglês e explicações.

Um membro disse que a comissão tem pouco dinheiro em comparação com o que foi solicitado e perguntou se a biblioteca poderia dividir o pedido por dois anos. A diretora da biblioteca, Jenny Benedict, disse que isso seria difícil: todo o trabalho deve ser entregue a um único empreiteiro e, como os subsídios de preservação reembolsam custos reais, uma divisão poderia obrigar a uma paragem na construção enquanto se aguarda por uma atribuição em 2028.

Action Inc.: $1,600 mantém uma família com casa

A apresentadora da Action Inc. disse que o rendimento médio da área para uma família de quatro pessoas em Gloucester é de $164,600, e a maioria dos agregados familiares que a agência ajuda ganha menos de 30 por cento desse valor, $36,000 para uma pessoa ou $51,400 para quatro. O valor do salário de subsistência do MIT para um adulto solteiro em Essex County é de cerca de $60,000, referiu ela.

O subsídio do ano passado ajudou os agregados familiares com uma média de cerca de $1,600 cada, um valor que ela disse ter-se mantido estável durante vários anos, incluindo nove agregados familiares com hipotecas. O valor de mercado para rendas justas fixado pelo governo federal é de $2,518 para uma casa de um quarto em Gloucester e $3,008 para uma de dois quartos. A agência verifica primeiro se os candidatos são elegíveis para o programa RAFT do estado e encaminha-os para apoio ao combustível de aquecimento, apoio alimentar e apoio jurídico. Ela disse que a lista de espera da Section 8 em Gloucester está encerrada, e as pessoas com vales de habitação podem ainda assim ficar em dívida quando os seus rendimentos descem antes do recálculo da renda. Os candidatos têm de demonstrar uma situação de carência e existe um limite, à discrição dela, para o montante que cada agregado familiar pode receber.

Housing trust: para onde foram os $300,000

O apresentador do trust disse que os $100,000 da comissão no ano fiscal de 2025 e os $200,000 no ano fiscal de 2026 foram ambos para a Essex County Habitat for Humanity, que pediu $360,000 e obteve $300,000 para comprar o número 47 Washington Street, o antigo escritório de assistência ao combustível da Action Inc. A Habitat planeia duas habitações de um quarto e uma habitação de quatro quartos, todas a 60 por cento do rendimento médio da área, com as obras concluídas até ao final do próximo verão.

O trust dispõe de cerca de $885,000, a maior parte resultante de um pagamento de zoneamento inclusivo de mais de $500,000 de um projeto junto à Grapevine Road. Recebe também cerca de $100,000 por ano da taxa de 3 por cento sobre o alojamento para estadias de curta duração. Este ano investiu $100,000 na reabilitação da Forbes Schoolhouse através do programa municipal de recuperação habitacional e $35,000 para o plano Housing Compass. Encontra-se a estudar um programa de apoio a unidades habitacionais acessórias, bem como programas de apoio à compra (buy down) e de arrendamento a residentes locais (lease to locals). O pedido para o ano fiscal de 2027 é de $300,000.

O presidente Matthew Lundberg disse que a comissão precisa de ser informada antes de o trust despender fundos de preservação, uma vez que o dinheiro acarreta restrições estaduais, e que soube da concessão à Habitat por acaso. O trust concordou em avisar a comissão sempre que comprometer fundos de preservação. Lundberg disse que irá confirmar com o consultor jurídico da cidade se a aprovação dos gastos do trust pelo City Council abrange as regras de preservação.

Limites de mandatos

O regulamento municipal Section 2-534 concede aos membros da comissão mandatos de três anos e impede mais de dois mandatos. Lundberg referiu que consultou duas outras localidades, os fundadores da comissão e a Community Preservation Coalition, e não encontrou qualquer motivo claro para o limite; a coligação desaconselha limites de mandatos devido à dificuldade em manter membros qualificados. Um membro recordou terem-lhe explicado que o limite pretendia evitar que os membros ficassem demasiado próximos dos grupos que concorrem todos os anos. Os membros disseram que a comissão no seu conjunto pode vigiar essa situação, e que o mayor, que nomeia todos os membros, pode recusar uma recondução.

A comissão votou por unanimidade uma resolução a pedir à cidade a eliminação do limite de dois mandatos. Lundberg enviará o pedido ao mayor e ao conselho, onde seguirá para a Ordinances and Administration Committee.

Also

• Serão adquiridas pela câmara municipal placas de bronze para assinalar os subsídios de preservação na escuna Adventure e no jardim da fonte da biblioteca, recorrendo a uma pequena parcela dos 5 por cento dos fundos anuais de preservação autorizados para a administração.
• Um membro pediu que em novembro se analise o andamento dos projetos anteriores da Manship Artists Residency.

O que foi decidido

• Ata de 21 de setembro, conforme emendada: aprovada, 5 a favor.
• Subsídio para habitação a preços acessíveis de 252 a 256 Main Street: prorrogado até 31 de dezembro de 2028, por unanimidade.
• Preservação de obras de arte propriedade da cidade (Committee for the Arts): prorrogada até 31 de dezembro de 2027, por unanimidade.
• Relatório de estruturas históricas da Babson-Alling House (Cape Ann Museum): prorrogado até 31 de dezembro de 2027, por unanimidade.
• Restauro do terraço em granito e da escadaria de Manship: prorrogado até 31 de dezembro de 2027, por unanimidade.
• Resolução para eliminar o limite de dois mandatos (Section 2-534 A): aprovada, por unanimidade.

O que acontece a seguir

• Segunda-feira, 16 de novembro: a comissão ouve a apresentação da Gloucester Stage, uma atualização financeira da câmara municipal e inicia a sua primeira fase de recomendações para as concessões deste ano. A reunião terá lugar no escritório do capitão do porto.
• A proposta de alteração do limite de mandatos segue para o mayor e depois para o City Council.

Onde consultar os documentos

• Ordem de trabalhos da comissão, 19 de outubro
• October 2026 Past Meetings, a página do município com a gravação
• Ordens de trabalhos e atas da Community Preservation Committee

Como elaborámos esta notícia: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e confirmou os nomes através da ordem de trabalhos e da lista de membros da comissão no sítio web da cidade. Estas são as nossas notas sobre a reunião, não a ata oficial do município.