El comité de preservación de Gloucester escucha la solicitud de $125,000 para la Saunders House y vota para poner fin a sus propios límites de mandato

El Community Preservation Committee de Gloucester escuchó tres solicitudes más de subvención el lunes, extendió cuatro subvenciones anteriores y votó para pedir a la ciudad que elimine el límite de dos mandatos para sus propios miembros.

Qué pasó

• La Sawyer Free Library solicitó $125,000 para un proyecto de $275,000 con el fin de hacer accesible la sala de lectura de la Saunders House, con un baño en el primer piso y un piso nivelado desde la nueva biblioteca hacia la casa de 1764.
• Action Inc. volvió a solicitar dinero para ayuda con el alquiler y la hipoteca. Su pago promedio el año pasado fue de aproximadamente $1,600 por hogar, y el 80 por ciento de las personas que recibieron ayuda ganaba menos del 30 por ciento del ingreso medio del área.
• El Gloucester Affordable Housing Trust solicitó $300,000 para el año fiscal 2027 e informó que sus últimos $300,000 en fondos de preservación se destinaron a la compra por parte de Habitat for Humanity de 47 Washington Street para tres unidades de vivienda asequible.
• El comité extendió la subvención de vivienda asequible de Main Street hasta finales de 2028 y otras tres subvenciones hasta finales de 2027, todo sin oposición.
• Votó por unanimidad recomendar la eliminación del límite de dos mandatos de la ordenanza municipal que creó el comité.
• La presentación de Gloucester Stage se trasladó al 16 de noviembre, cuando el comité también comience a evaluar las subvenciones de este año.

Saunders House: un baño y un piso nivelado

Jeff Bradford, quien preside el Saunders House Stewardship Committee de la biblioteca, dijo que la casa en la esquina de Middle Street y Dale Avenue está en el National Register y ha sido un edificio de la biblioteca desde 1884. Subvenciones de preservación anteriores pagaron la estabilización de la chimenea, la restauración de murales, trabajos en los cimientos y soleras, un sistema de calefacción eléctrica para reemplazar una caldera de gasóleo defectuosa y, más recientemente, el refuerzo estructural de los pisos, que según dijo ahora están en buen estado.

El siguiente paso es hacer que el primer piso sea utilizable. El proyecto añade un baño accesible, reconstruye el contrapiso para que quede al mismo nivel que la galería de la nueva biblioteca de al lado, retira un montaplatos viejo que bloquea una puerta, reemplaza los paneles acústicos con yeso y las luces fluorescentes con lámparas LED, y despeja las estanterías. Una segunda fase, que no forma parte de esta solicitud, añadiría un elevador al segundo piso y otro baño; la biblioteca ha solicitado una subvención estatal de turismo para eso.

El presupuesto es de $275,000, con $125,000 solicitados al comité, aproximadamente el 45 por ciento. El resto proviene de fondos fiduciarios de la biblioteca y donaciones. El trabajo comenzaría el 1 de julio de 2027 y terminaría para el 15 de octubre de 2028. Bradford dijo que la biblioteca no puede recaudar fondos activamente para la Saunders House hasta que pague su préstamo a la ciudad por la nueva biblioteca, aunque puede aceptar donaciones. Wellspring House utiliza la sala de lectura para clases de inglés y tutorías.

Un miembro dijo que el comité tiene poco dinero en comparación con lo que se ha solicitado y preguntó si la biblioteca podría dividir la solicitud en dos años. La directora de la biblioteca, Jenny Benedict, dijo que eso sería difícil: todo el trabajo debería encargarse a un solo contratista y, debido a que las subvenciones de preservación reembolsan los costos reales, una división podría obligar a pausar la construcción mientras se espera una concesión en 2028.

Action Inc.: $1,600 mantiene a una familia con vivienda

La presentadora de Action Inc. dijo que el ingreso medio del área para una familia de cuatro personas en Gloucester es de $164,600, y la mayoría de los hogares a los que la agencia ayuda ganan menos del 30 por ciento de eso, $36,000 para una persona o $51,400 para cuatro. La cifra de salario digno del MIT para un adulto soltero en Essex County es de unos $60,000, dijo.

La subvención del año pasado ayudó a los hogares con un promedio de unos $1,600 a cada uno, una cifra que, según dijo, se ha mantenido constante durante varios años, incluidos nueve hogares con hipotecas. El alquiler justo de mercado establecido por el gobierno federal es de $2,518 para una vivienda de un dormitorio en Gloucester y de $3,008 para una de dos dormitorios. La agencia verifica primero si los solicitantes califican para el programa estatal RAFT y los remite para recibir ayuda para combustible, alimentos y ayuda legal. Dijo que la lista de espera de Section 8 en Gloucester está cerrada, y las personas con vales aún pueden atrasarse cuando sus ingresos bajan antes de que se vuelva a calcular el alquiler. Los solicitantes deben demostrar una dificultad económica, y existe un límite, a discreción de ella, sobre cuánto puede recibir un hogar.

Fideicomiso de vivienda: a dónde fueron los $300,000

El presentador del fideicomiso dijo que los $100,000 del comité en el año fiscal 2025 y los $200,000 en el año fiscal 2026 fueron ambos para Essex County Habitat for Humanity, que pidió $360,000 y obtuvo $300,000 para comprar el 47 Washington Street, la antigua oficina de asistencia para combustible de Action Inc. Habitat planea dos unidades de un dormitorio y una unidad de cuatro dormitorios, todas al 60 por ciento del ingreso medio del área, y los trabajos terminarán para finales del próximo verano.

El fideicomiso tiene alrededor de $885,000 disponibles, la mayor parte proveniente de un pago de zonificación inclusiva de más de $500,000 de un proyecto cerca de Grapevine Road. También recibe unos $100,000 al año de la tarifa del 3 por ciento a los alquileres a corto plazo. Este año aportó $100,000 para la rehabilitación de Forbes Schoolhouse a través del programa de rehabilitación de viviendas de la ciudad y $35,000 para el plan Housing Compass. Está estudiando un programa de asistencia para unidades de vivienda accesorias, y programas de subsidio de precios de compra y de alquiler para residentes locales. La solicitud para el año fiscal 2027 es de $300,000.

El presidente Matthew Lundberg dijo que el comité necesita saber antes de que el fideicomiso gaste dinero de preservación, porque el dinero tiene restricciones estatales, y él se enteró de la concesión a Habitat por casualidad. El fideicomiso acordó notificar al comité cuando comprometa fondos de preservación. Lundberg dijo que consultará con el asesor legal de la ciudad sobre si la aprobación de los gastos del fideicomiso por parte del City Council cubre las reglas de preservación.

Límites de mandatos

La ordenanza de la ciudad en su Sección 2-534 otorga a los miembros del comité mandatos de tres años y prohíbe más de dos mandatos. Lundberg dijo que consultó con otros dos pueblos, con los fundadores del comité y con Community Preservation Coalition, y no encontró una razón clara para el límite; la coalición desaconseja los límites de mandato porque es difícil retener a miembros calificados. Un miembro recordó que le dijeron que el límite tenía el fin de evitar que los miembros se acercaran demasiado a los grupos que presentan solicitudes año tras año. Los miembros dijeron que el comité en su conjunto puede vigilar eso, y que el alcalde, quien designa a todos los miembros, puede rechazar una reelección.

El comité votó por unanimidad a favor de una resolución en la que pide a la ciudad eliminar el límite de dos mandatos. Lundberg la enviará al alcalde y al concejo, donde pasaría por el Ordinances and Administration Committee.

Además

• Se comprarán a través de la ciudad placas de bronce para señalar las subvenciones de preservación en la goleta Adventure y en el jardín de la fuente de la biblioteca, utilizando una pequeña parte del 5 por ciento del dinero anual de preservación permitido para administración.
• Un miembro pidió revisar en noviembre cómo le está yendo a Manship Artists Residency con sus proyectos anteriores.

Lo que se decidió

• Acta del 21 de septiembre, según enmendada: aprobada, 5 a favor.
• Subvención para vivienda asequible en 252 a 256 Main Street: prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2028, por unanimidad.
• Preservación de obras de arte propiedad de la ciudad (Committee for the Arts): prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027, por unanimidad.
• Informe de estructuras históricas de Babson-Alling House (Cape Ann Museum): prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2027, por unanimidad.
• Restauración de la plataforma de granito y la escalera de Manship: prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027, por unanimidad.
• Resolución para eliminar el límite de dos mandatos (Sección 2-534 A): aprobada, por unanimidad.

Qué sucede después

• Lunes, 16 de noviembre: el comité escuchará la presentación de Gloucester Stage, una actualización financiera por parte de la ciudad, y comenzará su primera ronda de recomendaciones para las adjudicaciones de este año. La reunión será en la oficina del capitán del puerto.
• El cambio en el límite de mandatos pasa al alcalde y luego al City Council.

Dónde consultar los registros

• Agenda del comité, 19 de octubre
• October 2026 Past Meetings, la página de la ciudad con la grabación
• Agendas y actas del Community Preservation Committee

Cómo hicimos esto: Cape Ann Current vio la reunión por internet y cotejó los nombres con la agenda y la lista del comité en el sitio web de la ciudad. Estos son nuestros apuntes de la reunión, no el acta oficial de la ciudad.