Conselho de zonas húmidas de Gloucester dá mais três anos ao cais de pesca de East Main Street, aprova cais em Sumac Lane apesar da objeção de um vizinho e manda rever vedação em Coffins Beach para ter abertura

A Conservation Commission de Gloucester, na quarta-feira, 4 de novembro, deu ao proprietário do cais de pesca comercial de 15,000 pés quadrados em 237 East Main Street mais três anos para concluir a sua reconstrução, aprovou um cais sazonal mais pequeno em 7 Sumac Lane apesar da objeção de um vizinho e disse ao proprietário de uma vedação em Coffins Beach para regressar com um desenho que permita a passagem da areia.

O que aconteceu

• 237 East Main Street: uma prorrogação de três anos da ordem de condições para a reconstrução do cais, aprovada por 3 a 0, a partir do vídeo da reunião.
• 7 Sumac Lane: um flutuador sazonal reduzido e passadiço aprovados por 3 a 0 com condições, a partir do vídeo da reunião.
• Substituição de fossa séptica em 8 Rouse Road e reconstrução após incêndio em 146 Magnolia Avenue: aprovadas por 3 a 0 cada uma com condições, a partir do vídeo da reunião.
• Garagem e terraço em 23 Concord Street e vedação em 28 Sleepy Hollow Road: adiados para 18 de novembro.
• 17 Landing Road: o coordenador enviará uma segunda notificação e redigirá uma ordem de execução devido a uma casa flutuante, cais de pedra, flutuador, anexos e abate de árvores realizados sem licenças.

O cais de pesca

O consultor para o cais em 237 East Main Street, propriedade da Marine Industrial, disse que o proprietário é um pescador comercial que está a reconstruir o cais em fases à medida que o dinheiro entra, para que os barcos de pesca possam continuar a usá-lo. Quase 100 estacas foram substituídas juntamente com travessas de reforço e armações, e algumas secções estão totalmente reconstruídas e com pranchas colocadas. A comissão aprovou a prorrogação de três anos sem comentários.

Cais de Sumac Lane

O consultor de 7 Sumac Lane disse que o sistema de flutuadores foi bastante reduzido em relação ao primeiro plano, após reuniões com o harbormaster e um instalador marítimo, deixando espaço até à linha dos comissários do porto e ao canal federal. Um vizinho em 6 Sumac Lane disse que o projeto anterior tinha cerca de 1,800 pés quadrados, que as orientações do Chapter 91 do estado sugerem 600 pés quadrados de cais para uma moradia unifamiliar, e que o novo plano ainda parecia demasiado grande e muito perto da linha dos comissários. Um membro disse que o plano não parece cumprir os afastamentos de 25 pés dos limites da propriedade, mas o harbormaster deu a sua aprovação e o proprietário ainda necessita de uma licença de amarração separada. A comissão aprovou o projeto com condições: materiais não tóxicos, proibição de guardar o flutuador no sapal fora de época, e peças sazonais guardadas em terreno elevado.

Cerca de Coffins Beach

O proprietário de 28 Sleepy Hollow Road pediu para reparar, com o mesmo tipo de material, uma cerca entre a casa e o caminho público da praia depois de tempestades de inverno terem derrubado painéis, com vegetação de duna plantada ao longo da mesma. Um vizinho disse que a cerca fica numa servidão de passagem sobre a qual outros têm direitos, e não no terreno do proprietário, devendo ser mudada de sítio. Os comissários disseram que esse é um assunto de propriedade privada, não uma questão de zonas húmidas, e que a comissão apenas necessita de uma alegação plausível de posse do terreno. Outro vizinho falou a favor da reparação.

Os membros tinham uma preocupação diferente: uma cerca maciça colocada numa duna costeira impede a areia de se movimentar, como exigem as normas de desempenho do estado. Pediram uma alteração ao projeto com um espaço de seis polegadas a um pé por baixo dos painéis ou um estilo de ripas intercaladas que deixe passar o vento, e notaram que os comentários do programa estadual Natural Heritage ainda estão pendentes. A audição foi adiada para 18 de novembro.

Outras decisões

• 8 Rouse Road: um novo sistema de fossa séptica num lote rochoso, deslocado para mais longe da escarpa costeira do que o antigo e já aprovado pelo Board of Health. Condições: os componentes não podem ficar mais próximos da escarpa, duas árvores por cada uma removida, e a aprovação do Board of Health segue para o processo. A comissão não aprovou as linhas da zona de inundação ou da escarpa costeira indicadas na planta.
• 146 Magnolia Avenue: uma casa destruída por um incêndio será reconstruída na mesma área de implantação mais 337 pés quadrados, com compensação de dois para um em arbustos nativos ao longo da parte traseira do lote. Um vizinho confrontante em 144 Magnolia Avenue tinha perguntado sobre o escoamento de águas; a comissão pediu que as caleiras drenem para o solo e que qualquer jardim de chuva seja indicado na planta.
• 23 Concord Street: o proprietário mudou a garagem prevista para o lado norte do caminho de acesso, mais longe do rio, e acrescentou um deck de 900 pés quadrados. A comissão precisa de cálculos que mostrem se a área pavimentada e construída do lote ultrapassa 10 por cento da sua área ribeirinha antes de poder definir a compensação. Os documentos devem ser entregues até 12 de novembro.
• Adiado para 18 de novembro: o loteamento de 26 frações em Magnolia Avenue, as duas reconstruções em Wingaersheek Road, a estação de resíduos em Kondelin Road, o plano rodoviário para Sargent Street e Gale Road, 740R Washington Street, 37 Rocky Neck Avenue, 13 Concord Street, 51 Wingaersheek Road, 6 Montgomery Place e a demarcação em Beachland Avenue. (Leia as nossas notas de 21 de outubro, quando vários destes processos foram avaliados pela última vez.)

Infrações

O agente disse que uma carta de infração enviada a 26 de outubro para 17 Landing Road, devido a uma casa-barco guardada no sapal, um cais de pedra, rampa e flutuador, anexos, um contentor e abate de árvores para além do que a ordem de 2016 permitia, não obteve resposta. O harbormaster não tem qualquer registo de uma licença de amarração para o cais. A comissão pediu uma segunda notificação a dizer ao proprietário para comparecer a 18 de novembro, uma ordem de execução que exige uma planta com as linhas dos recursos tal como construído («as built»), e contacto com o harbormaster, a Division of Marine Fisheries e o programa estadual de vias navegáveis. O restauro em 137 Wingaersheek Road aguarda pela primavera; o monte de pedras de 145 Atlantic Road deve ser retirado esta semana sem remoção de vegetação do outro lado da estrada; outra propriedade ao abrigo de uma ordem de 2026 ainda deve o plano de replantação que prometeu há meses.

O que acontece a seguir

• Quarta-feira, 18 de novembro, às 5:30 da tarde: o loteamento de Magnolia Avenue, a vedação de Sleepy Hollow Road, 23 Concord Street e os pontos adiados, mais o assunto de Landing Road.
• O calendário de reuniões de 2027 deverá ser publicado no website da cidade.

Onde consultar os documentos

• Ordem de trabalhos, 4 de novembro (revista)
• Gravação do Zoom, na página de Reuniões Anteriores de novembro de 2026 da cidade
• Página da Conservation Commission

Cobertura anterior: Comissão de zonas húmidas de Gloucester diz a proprietário de Wingaersheek para planear a replantação de uma duna desmatada (24 de outubro); a reunião de 7 de outubro (18 de outubro); Conselho de saúde de Gloucester aceita estudo sobre detonações em Kondelin Road (17 de outubro), sobre a estação de resíduos de Kondelin Road que regressa à comissão a 18 de novembro.

Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e verificou os endereços e os números de processo com a ordem de trabalhos. Estas são as nossas notas da reunião, não a ata oficial da comissão.