Comissão de Gloucester apoia manter a mesma divisão de impostos para habitações e empresas

A Budget and Finance Committee de Gloucester votou na quinta-feira a favor de recomendar a mesma divisão do imposto sobre a propriedade entre habitações e empresas que a cidade tem usado há dez anos. A votação foi de 3 a 0, de acordo com o vídeo da reunião. O City Council em pleno realiza a sua audiência pública e votação na terça-feira, 27 de outubro.

O que aconteceu

• A comissão recomendou um fator residencial de 0.9973, o que representa uma transferência de 1.03 para a propriedade comercial, industrial e pessoal. Esta é a mesma transferência do ano fiscal de 2026 e de todos os anos desde o ano fiscal de 2017.
• Com essa transferência, as taxas de imposto estimadas são de $9.03 por cada $1,000 de valor para habitações e de $9.33 para empresas, abaixo dos $9.31 e $9.61 deste ano, porque os valores subiram cerca de 7 por cento.
• A comissão apoiou um subsídio estadual de $132,000 para sinalização no centro da cidade e para renovar o HarborWalk, por 2 a 1, após um longo debate sobre custos e a zona ribeirinha ativa.
• Apoiou um subsídio estadual de $124,300 para redigir o zoneamento habitacional para a zona da Railroad Avenue, por 2 a 0 com um membro a votar presente, e um subsídio do Mass Cultural Council de $14,000, por 3 a 0.
• Também foram recomendadas doações para o Archives, para o Veterans Services e para um programa juvenil de pesca da polícia.

A divisão de impostos: a mesma do ano passado

Em cada outono, o conselho decide como dividir a coleta do imposto predial, o montante total que a cidade arrecada em impostos sobre a propriedade, entre a propriedade residencial e a classe comercial, industrial e de bens pessoais, denominada CIP. A escolha não altera o total. Apenas transfere a carga.

A Principal Assessor Nancy Papows explicou o dossiê dos avaliadores à comissão. O Department of Revenue estadual aprovou os valores da cidade para o ano fiscal de 2027 a 17 de setembro. As habitações representam agora 91.7 por cento dos $12.5 mil milhões de valor tributável da cidade, e a CIP representa 8.3 por cento. No ano fiscal de 2014, as habitações representavam 88.8 por cento.

O valor tributável da cidade aumentou perto de 7 por cento. As habitações unifamiliares aumentaram 7.37 por cento em média, os apartamentos 12.42 por cento e os condomínios 1.27 por cento. Os valores comerciais subiram cerca de 6.5 por cento e os industriais pouco mais de 5.5 por cento.

O montante máximo que a cidade pode arrecadar é de $113,667,604. Isso inclui quatro exclusões de dívida, votações que permitem que pagamentos de grandes projetos fiquem fora do limite da Proposition 2 1/2: o projeto de transbordo de esgotos, a dívida da água, a East Veterans Elementary School e a modernização da rede sazonal de água. Dividido por todo o valor tributável, isso dá uma taxa de imposto única de cerca de $9.05 por cada $1,000 se todas as classes pagassem o mesmo.

O dossiê mostra o que significa cada transferência. Com a transferência de 1.03, o proprietário de uma habitação de $750,000 paga cerca de $15 a menos por ano do que com uma taxa única, e uma propriedade comercial do mesmo valor paga $210 a mais. Com a maior transferência permitida pelo estado, 1.5, uma habitação de $750,000 pouparia $300 e uma empresa pagaria cerca de $3,400 a mais. A habitação unifamiliar mediana em Gloucester está agora avaliada em $775,500, segundo os avaliadores, e a média em $1,099,345.

O vereador Jason Grow, a substituir o presidente do conselho Tony Gross, disse que teria preferido uma transferência de 1.2 para voltar à divisão de 90 para 10 que a cidade teve durante anos, já que as habitações continuam a assumir uma fatia maior do valor, mas afirmou que não tinha apoio para isso. O presidente Scott Memhard disse acreditar que uma taxa única seria o mais justo para a pequena base comercial. A vereadora Patti-Ann Page disse que o comércio é difícil de atrair em Gloucester e que manteria a divisão deste ano.

Papows disse que tinha falado com o Mayor Paul Lundberg nessa tarde e que a recomendação dele é manter a transferência de 1.03. A comissão concordou. Os residentes e proprietários de empresas que foram à reunião não puderam intervir; Memhard disse que isso acontecerá na audiência pública do conselho na terça-feira.

$132,000 para sinalização e o HarborWalk: 2 a 1

O Community Development Department apresentou um Massachusetts Downtown Initiative Capital Grant de $132,000 do Executive Office of Economic Development estadual, sem necessidade de contrapartida financeira da cidade. O subsídio vigora de 1 de janeiro de 2027 a 30 de abril de 2028.

A coordenadora de desenvolvimento económico, Emily Sloan, disse que este financia mais sete sinais de orientação, incluindo um sinal de boas-vindas na estação de comboios, pequenos sinais de setas para orientar quem caminha do comboio para o centro da cidade, e um sinal a indicar o centro da cidade para os condutores que chegam pela Washington Street. Também financia a substituição de mais de 100 sinais do HarborWalk nos 42 postes de granito do percurso. O HarborWalk abriu em 2012 e os seus sinais foram feitos para durar 10 anos, disse ela; muitos estão agora difíceis de ler.

A coordenadora de artes, cultura e eventos, Miranda Aisling Hynes, disse que o subsídio também financia 10 marcadores de percurso nos passeios feitos de termoplástico, que dura até 10 anos, com marcadores mais pequenos entre eles. Os desenhos ainda não estão traçados e resultarão do envolvimento público, disse ela, e o Committee for the Arts da cidade será incluído.

O diretor do Community Development, Alex Koppelman, disse que a primeira fase de grandes sinais informativos foi cerca de 90 por cento financiada com fundos federais, que os sinais devem durar cerca de 20 anos, e que este subsídio «faz valer» essa despesa anterior.

Page disse que não iria apoiar. Disse que os sinais da primeira fase custaram $33,800 cada, pediu novamente que o sinal no Stacy Boulevard fosse mudado de sítio e opôs-se ao uso de verbas federais do Community Development Block Grant para manutenção futura. Leu uma declaração sobre a zona ribeirinha ativa, afirmando que a reconstrução da marina de St. Peter's Square, financiada por um subsídio estadual do Seaport Economic Council de $2.7 milhões com uma comparticipação local de $700,000, não tem guincho para equipamento de lagosta, e que os pescadores de lagosta foram informados para retirar as armadilhas do cais municipal antes de 15 de novembro. Ela disse que vê os projetos de sinalização e de arte como parte de um padrão que afasta a indústria piscatória.

Grow perguntou o que os sinais tinham a ver com um guincho. A comissão votou 2 a 1 para recomendar o subsídio.

$124,300 para o rezoneamento da Railroad Avenue

A comissão também abordou o Housing Choice grant do Executive Office of Housing and Livable Communities estadual. Koppelman disse que este concretiza uma das principais recomendações do Housing Compass, o plano habitacional da cidade aprovado no mês passado: contratar um consultor para redigir o zoneamento de crescimento inteligente sob o Chapter 40R para o corredor da Railroad Avenue, promover o envolvimento da comunidade e estudar o trânsito e as infraestruturas no local da antiga mercearia. O objetivo, disse ele, é ter habitação suficiente nas proximidades para trazer de volta uma mercearia. O zoneamento pode exigir uma loja no rés do chão, disse ele, mas não pode obrigar um proprietário a construí-la.

O subsídio exige uma contrapartida da cidade de $12,500 e vigora de 1 de janeiro de 2027 a 30 de junho de 2028. Page disse que recebeu a candidatura de 138 páginas às 3 p.m. e votou presente. A votação foi de 2 a 0 com um voto presente. (Leia o calendário apresentado à subcomissão do Planning Board.)

O resto da ordem de trabalhos

• Mass Cultural Council, $14,000. Hynes disse que este é o subsídio estadual anual que o Gloucester Cultural Council redistribui a artistas e grupos locais. Entraram quase 40 candidaturas este ano; a atribuição de fundos acontece em janeiro, habitualmente de $200 a $1,000 cada. É independente dos $15,000 por ano que cada um dos dois distritos culturais da cidade recebe. Aprovado por 3 a 0.
• Doações. $65 para o Archives, $3,720.01 para o Veterans Services e $100 para o programa Youth Anglers da Community Impact Unit da polícia, que leva crianças da cidade a pescar com agentes. Todas recomendadas.
• Um retrato. O gabinete do secretário municipal pediu para aceitar um retrato emoldurado da antiga City Clerk Joanne Senos, avaliado em $150, para a galeria de antigos secretários. Recomendado por 2 a 0 com um membro fora da sala.
• Uma transferência. $389.76 transferidos dentro do Veterans Services para cobrir um défice salarial.
• Relatório do auditor. O City Auditor Kenny Costa disse que 18 contas estão com saldo negativo num total de cerca de $23,000, três a mais do que no último relatório, o que considerou muito bom para esta altura do ano.

O que foi decidido

• Classificação fiscal, fator residencial de 0.9973 (desvio de 1.03) para o ano fiscal de 2027: recomendado, 3 a 0, a partir do vídeo da reunião.
• Massachusetts Downtown Initiative Capital Grant, $132,000: recomendado, 2 a 1, a partir do vídeo da reunião.
• Subsídio Housing Choice, $124,300 com uma contrapartida de $12,500: recomendado, 2 a 0 com um voto presente, a partir do vídeo da reunião.
• Subsídio do Mass Cultural Council, $14,000: recomendado, 3 a 0, a partir do vídeo da reunião.
• Doações de $65, $3,720.01 e $100, um retrato de $150 e uma transferência de $389.76: recomendado, a partir do vídeo da reunião.

O Budget and Finance apenas recomenda. O plenário do City Council toma as decisões finais.

O que acontece a seguir

• Terça-feira, 27 de outubro: audiência pública e votação do City Council sobre a classificação fiscal. Os residentes podem falar na audiência.
• Quinta-feira, 5 de novembro: próxima reunião de Budget and Finance, com o relatório da cidade sobre os custos de saúde dos reformados, chamado avaliação OPEB.

Onde consultar os documentos

• Agenda revista de Budget and Finance, 22 de outubro
• Pacote de classificação fiscal, ano fiscal de 2027, do Board of Assessors
• Gravação da reunião, na página de 2026 Past Meetings da cidade

Cobertura anterior: Novos sinais de orientação de Gloucester custam $28,000 cada, diz vereador (22 de outubro), a reunião de 8 de outubro da comissão. Gloucester recebe $124,300 para rezonear a Railroad Avenue para habitação (17 de outubro), o plano e o calendário para o subsídio. Gloucester adota o Housing Compass, um plano de cinco anos para a habitação (2 de outubro), o plano de habitação. Quinta-feira em Cape Ann (21 de outubro), a antevisão da agenda.

Como fizemos isto: O Cape Ann Current assistiu à reunião online e confirmou nomes e números com a agenda, o pacote dos avaliadores e a lista de membros da comissão do conselho no site da cidade. Estas são as nossas notas da reunião, não as atas oficiais da cidade.