Comité de Gloucester respalda mantener la misma división de impuestos para viviendas y negocios

El Budget and Finance Committee de Gloucester votó el jueves a favor de recomendar la misma división del impuesto sobre la propiedad entre viviendas y negocios que la ciudad ha usado durante diez años. La votación fue de 3 a 0, según el video de la reunión. El City Council en pleno tendrá su audiencia pública y votación el martes, 27 de octubre.

Qué pasó

• El comité recomendó un factor residencial de 0.9973, lo que representa un desplazamiento de 1.03 hacia la propiedad comercial, industrial y personal. Ese es el mismo desplazamiento que en el año fiscal 2026 y todos los años desde el año fiscal 2017.
• Con ese desplazamiento, las tasas de impuestos estimadas son de $9.03 por cada $1,000 de valor para viviendas y $9.33 para negocios, bajando de $9.31 y $9.61 este año, debido a que los valores subieron cerca de un 7 por ciento.
• El comité respaldó una subvención estatal de $132,000 para señalización en el centro y una renovación del HarborWalk, 2 a 1, tras un largo debate sobre los costos y el puerto de trabajo.
• Respaldó una subvención estatal de $124,300 para redactar la zonificación de vivienda para el área de Railroad Avenue, 2 a 0 con un miembro votando presente, y una subvención de $14,000 del Mass Cultural Council, 3 a 0.
• También se recomendaron donaciones para Archives, Veterans Services y un programa policial de pesca para jóvenes.

La división de impuestos: igual que el año pasado

Cada otoño el concejo decide cómo dividir la recaudación del impuesto sobre la propiedad, el total que recauda la ciudad en impuestos sobre la propiedad, entre la propiedad residencial y la categoría de propiedad comercial, industrial y personal, llamada CIP. La decisión no cambia el total. Solo traslada la carga.

La evaluadora principal (Principal Assessor) Nancy Papows guio al comité a través del paquete de los evaluadores. El Department of Revenue del estado aprobó los valores del año fiscal 2027 de la ciudad el 17 de septiembre. Las viviendas representan ahora el 91.7 por ciento de los $12.5 mil millones de valor imponible de la ciudad, y CIP es el 8.3 por ciento. En el año fiscal 2014 las viviendas representaban el 88.8 por ciento.

El valor imponible de la ciudad aumentó cerca de un 7 por ciento. Las viviendas unifamiliares subieron un 7.37 por ciento en promedio, los apartamentos un 12.42 por ciento y los condominios un 1.27 por ciento. Los valores comerciales aumentaron alrededor de un 6.5 por ciento y los industriales un poco más de un 5.5 por ciento.

El máximo que la ciudad puede recaudar es $113,667,604. Eso incluye cuatro exclusiones de deuda, votos que permiten que los pagos de grandes proyectos queden fuera del límite de la Proposition 2 1/2: el proyecto de desbordamiento de alcantarillado, la deuda del agua, East Veterans Elementary School y la modernización de la línea de agua de temporada. Dividido entre todo el valor imponible, eso da una tasa de impuesto única de aproximadamente $9.05 por cada $1,000 si todas las categorías pagaran lo mismo.

El paquete muestra lo que significa cada desplazamiento. Con el desplazamiento de 1.03, el dueño de una vivienda de $750,000 paga cerca de $15 al año menos que con una tasa única, y una propiedad comercial del mismo valor paga $210 más. Con el desplazamiento más grande que permite el estado, 1.5, una vivienda de $750,000 ahorraría $300 y un negocio pagaría alrededor de $3,400 más. La mediana de una vivienda unifamiliar en Gloucester ahora está valorada en $775,500, dijeron los evaluadores, y el promedio en $1,099,345.

El concejal Jason Grow, en sustitución del presidente del concejo Tony Gross, dijo que habría preferido un desplazamiento de 1.2 para volver a la división de 90 a 10 que la ciudad tuvo durante años, ya que las viviendas siguen asumiendo una mayor parte del valor, pero comentó que no tenía apoyo para eso. El presidente Scott Memhard dijo que cree que una tasa única sería lo más justo para la pequeña base comercial. La concejala Patti-Ann Page dijo que es difícil atraer negocios a Gloucester y que ella mantendría la división de este año.

Papows dijo que había hablado con el alcalde Paul Lundberg esa tarde y su recomendación es mantener el desplazamiento de 1.03. El comité estuvo de acuerdo. Los residentes y dueños de negocios que asistieron a la reunión no pudieron hablar; Memhard dijo que eso ocurrirá en la audiencia pública del concejo el martes.

$132,000 para señalización y el HarborWalk: 2 a 1

El Community Development Department presentó una Massachusetts Downtown Initiative Capital Grant de $132,000 de la Executive Office of Economic Development del estado, sin aporte de fondos de la ciudad. La subvención va del 1 de enero de 2027 al 30 de abril de 2028.

La coordinadora de desarrollo económico Emily Sloan dijo que paga por siete letreros de orientación más, incluyendo un letrero de bienvenida en la estación de trenes, pequeños letreros con flechas para guiar a las personas que caminan hacia el centro desde el tren, y un letrero que señala el centro para los conductores que llegan por Washington Street. También paga el reemplazo de más de 100 letreros de HarborWalk en los 42 postes de granito del sendero. El HarborWalk abrió en 2012 y sus letreros fueron hechos para durar 10 años, dijo; muchos ahora son difíciles de leer.

La coordinadora de arte, cultura y eventos Miranda Aisling Hynes dijo que la subvención también financia 10 marcadores de sendero en la acera hechos de termoplástico, que dura hasta 10 años, con marcadores más pequeños entre ellos. Los diseños aún no están dibujados y surgirán de la participación pública, dijo, y se incluirá al Committee for the Arts de la ciudad.

El director de desarrollo comunitario Alex Koppelman dijo que la primera ronda de letreros de directorio grandes fue de aproximadamente un 90 por ciento de fondos federales, que los letreros deberían durar unos 20 años y que esta subvención "hace valer" ese gasto anterior.

Page dijo que no lo apoyaría. Señaló que los letreros de la primera fase costaron $33,800 cada uno, pidió nuevamente que se traslade el letrero en Stacy Boulevard y se opuso a usar fondos federales de la Community Development Block Grant para el mantenimiento futuro. Leyó una declaración sobre el puerto de trabajo, diciendo que la reconstrucción de la marina de St. Peter's Square, financiada por una subvención estatal de $2.7 millones del Seaport Economic Council con una contrapartida local de $700,000, no tiene un montacargas para el equipo de langostas, y que a los pescadores de langostas se les ha pedido retirar las trampas del muelle municipal antes del 15 de noviembre. Dijo que ve los proyectos de letreros y arte como parte de un patrón que desplaza a la industria pesquera.

Grow preguntó qué tenían que ver los letreros con un montacargas. El comité votó 2 a 1 para recomendar la subvención.

$124,300 para rezonificar Railroad Avenue

El comité también abordó la Housing Choice grant de la Executive Office of Housing and Livable Communities del estado. Koppelman dijo que cumple con una recomendación principal del Housing Compass, el plan de vivienda de la ciudad adoptado el mes pasado: contratar a un consultor para redactar la zonificación de crecimiento inteligente según el Chapter 40R para el corredor de Railroad Avenue, realizar consultas comunitarias y estudiar el tráfico y la infraestructura en el sitio del antiguo supermercado. El objetivo, dijo, es tener suficiente vivienda cerca para recuperar un supermercado. La zonificación puede exigir una tienda en la planta baja, dijo, pero no puede obligar a un propietario a construir una.

La subvención necesita una contrapartida municipal de $12,500 y se extiende desde el 1 de enero de 2027 hasta el 30 de junio de 2028. Page dijo que recibió la solicitud de 138 páginas a las 3 p.m. y votó presente. La votación fue de 2 a 0 con un voto presente. (Lea el cronograma que escuchó el subcomité de la Planning Board.)

El resto de la agenda

• Mass Cultural Council, $14,000. Hynes dijo que esta es la subvención estatal anual que el Gloucester Cultural Council redistribuye a artistas y grupos locales. Casi 40 solicitudes llegaron este año; las subvenciones se entregan en enero, por lo general de $200 a $1,000 cada una. Es independiente de los $15,000 al año que recibe cada uno de los dos distritos culturales de la ciudad. Aprobado 3 a 0.
• Donaciones. $65 para Archives, $3,720.01 para Veterans Services y $100 para el programa Youth Anglers de la Community Impact Unit de la policía, que lleva a niños de la ciudad a pescar con oficiales. Todas recomendadas.
• Un retrato. La oficina de la secretaría municipal (city clerk) solicitó aceptar un retrato enmarcado de la ex secretaria municipal Joanne Senos, valorado en $150, para la galería de secretarios anteriores. Recomendado 2 a 0 con un miembro fuera de la sala.
• Una transferencia. $389.76 transferidos dentro de Veterans Services para cubrir un déficit salarial.
• Informe del auditor. El auditor de la ciudad Kenny Costa dijo que 18 cuentas están sobregiradas por cerca de $23,000 en total, tres más que en el informe anterior, lo que calificó como muy bueno para esta época del año.

Lo que se decidió

• Clasificación tributaria, factor residencial 0.9973 (cambio de 1.03) para el año fiscal 2027: recomendado, 3 a 0, según el video de la reunión.
• Massachusetts Downtown Initiative Capital Grant, $132,000: recomendado, 2 a 1, según el video de la reunión.
• Subvención Housing Choice, $124,300 con una contrapartida de $12,500: recomendada, 2 a 0 con un voto de presente, según el video de la reunión.
• Subvención de Mass Cultural Council, $14,000: recomendada, 3 a 0, según el video de la reunión.
• Donaciones de $65, $3,720.01 y $100, un retrato de $150 y una transferencia de $389.76: recomendadas, según el video de la reunión.

Budget and Finance solo hace recomendaciones. El pleno del City Council toma las votaciones finales.

Qué sucede después

• Martes, 27 de octubre: audiencia pública del City Council y votación sobre la clasificación tributaria. Los residentes pueden hablar en la audiencia.
• Jueves, 5 de noviembre: próxima reunión de Budget and Finance, con el informe de la ciudad sobre los costos de atención médica de los jubilados, llamado la valoración OPEB.

Dónde consultar los registros

• Agenda revisada de Budget and Finance, 22 de octubre
• Paquete de clasificación tributaria, año fiscal 2027, de la Board of Assessors
• Grabación de la reunión, en la página de 2026 Past Meetings de la ciudad

Cobertura anterior: Los nuevos letreros de señalización de Gloucester cuestan $28,000 cada uno, dice concejal (22 de octubre), la reunión del comité del 8 de octubre. Gloucester recibe $124,300 para rezonificar Railroad Avenue para viviendas (17 de octubre), el plan y cronograma para la subvención. Gloucester adopta Housing Compass, una guía de cinco años para la vivienda (2 de octubre), el plan de vivienda. Jueves en Cape Ann (21 de octubre), el adelanto de la agenda.

Cómo hicimos esto: Cape Ann Current vio la reunión en internet y verificó los nombres y las cifras con la agenda, el paquete de los tasadores y la lista del comité del concejo en el sitio web de la ciudad. Estos son nuestros apuntes de la reunión, no las actas oficiales de la ciudad.