La junta de zonificación de Gloucester escucha 7 solicitudes nuevas el jueves, incluyendo una apelación de Hammond Museum y la reparación de aguas pluviales de Maplewood Avenue

La Zoning Board of Appeals de Gloucester atenderá siete solicitudes nuevas el jueves, 29 de octubre. Una es una apelación de Hammond Museum Inc. La junta también volverá a tratar un proyecto de viviendas en Maplewood Avenue cuyos tanques subterráneos de aguas pluviales fueron instalados demasiado altos.

La Zoning Board of Appeals decide cuándo los propietarios pueden construir o usar una propiedad de maneras que las reglas de zonificación de la ciudad normalmente no permitirían. Se reúne a las 7 p.m. en Kyrouz Auditorium en el segundo piso de City Hall, 9 Dale Ave., y por Zoom (ID de reunión 883 3978 1243).

La apelación de Hammond Museum

Hammond Museum Inc. está apelando una decisión del Building Commissioner de la ciudad. El comisionado decidió que el museo necesita un permiso especial para un "uso accesorio" en 74 Hesperus Ave., según el aviso. Un uso accesorio es algo adicional en una propiedad más allá de su propósito principal. El aviso no indica cuál es ese uso.

Un permiso especial es una autorización que la junta puede otorgar cuando un uso solo se permite con su aprobación. En una apelación, la junta decide si la decisión del comisionado fue correcta.

Maplewood Avenue

Bigelow Real Estate LLC está de regreso para una audiencia sobre su solicitud de cambiar las condiciones y los planos de su proyecto de viviendas aprobado en 50R Maplewood Avenue. En la reunión del 8 de octubre, la junta escuchó que los tanques de aguas pluviales del proyecto se instalaron unos 4 pies más altos de lo planeado, y el desarrollador pidió añadir una bomba. La junta dijo que el cambio era lo bastante grande como para necesitar una audiencia completa. Lea lo que la junta escuchó el 8 de octubre.

Las otras solicitudes nuevas

• Eastern Point Yacht Club, 125 Eastern Point Blvd.: un permiso especial o una variación para un uso accesorio.
• 81 Western Ave.: el propietario, un fideicomiso de bienes raíces, desea demoler y reconstruir un edificio que no cumple con la zonificación actual y cubrir más parte del lote. El lote está en una zona de inundación AE, un área que según los mapas federales de inundación tiene un 1 por ciento de probabilidad de inundarse en cualquier año.
• 12 Smith St.: una buhardilla.
• Addison Street: convertir una casa para dos familias en una casa para tres familias con menos espacios de estacionamiento de los que exigen las normas.
• High Rock Terrace: demoler y reconstruir un edificio que no cumple con la zonificación actual.
• Holly Street: una ampliación en el segundo piso.

Una variación permite a un propietario no cumplir una norma específica, como la distancia mínima de separación, cuando cumplirla causaría una dificultad grave.

La junta también aprobará su calendario de reuniones para 2027 y firmará decisiones sobre cinco solicitudes anteriores: 103 Essex Ave., 18 Rogers St., 14R Becker Circle, 21 Walnut St. y 8 Angle St.

Cómo participar

Cualquier persona puede asistir en persona o por Zoom. Las solicitudes están en la página de la Zoning Board of Appeals del sitio web de la ciudad, y la oficina del inspector de edificios responde preguntas al 978-325-5210 durante el horario de atención, indica el aviso. El aviso completo con el enlace de Zoom se encuentra en la publicación de la ciudad.

Cobertura anterior: Los tanques de aguas pluviales del proyecto de vivienda de Gloucester se instalaron a unos 4 pies de altura excesiva (21 de octubre), la reunión del 8 de octubre.